„Schnell, sehr zuverlässig und pünktlich. Das bei einer Aufgabe die nicht einfach war! Immer gerne wieder."
Für Hausverwaltungen & WEG
Haftungsschutz durch
lückenlose Dokumentation.
Nicht nur Reinigung — das Werkskundendienst-Auge im Keller. Technische Betreiberchecks, gerichtsfeste Protokolle und ein Ansprechpartner für alles.
Typische Haftungsfallen bei Hausverwaltungen:
- Fehlende Betreiber-Dokumentation
- Überforderte Hausmeister bei Technik
- Keine gerichtsfesten Protokolle
18+
Jahre SHK-Expertise
24/7
Notdienst
48h
Angebot nach Erstbegehung
5/5
MyHammer Bewertungen
Das Problem
Viele Objekte werden betreut.
Viele Objekte werden betreut.
Aber nicht professionell geführt.
Als Hausverwaltung tragen Sie die Betreiberverantwortung — auch wenn ein Dienstleister vor Ort war.
Fehlende Protokolle
Haftungsfalle bei Versicherungsfall oder Klage — ohne schriftlichen Nachweis sind Sie schutzlos, auch wenn alles technisch korrekt war.
Technisch überforderte Hausmeister
Betreiberpflichten werden ignoriert — FI-Tests, Notbeleuchtung, Rückspülfilter. Der klassische Hausmeister kehrt den Hof, mehr nicht.
Reaktive statt planbare Wartung
Notreparaturen kosten ein Vielfaches der Vorsorge — und treffen Sie immer im ungünstigsten Moment, mitten in der Heizperiode.
Mehrere Dienstleister, keine Verantwortung
Sie koordinieren fünf verschiedene Betriebe und tragen trotzdem die Gesamtverantwortung. Einer zeigt auf den anderen, keiner löst.
Keine gerichtsfeste Dokumentation
Ein Foto auf WhatsApp ist kein Protokoll. Bei Klage zählen datierte, unveränderliche Nachweise — nicht Sprachnachrichten.
Unsere Antwort
Gerichtsfeste digitale Protokollierung, technische Betreiberchecks und ein Ansprechpartner für Reinigung, Technik und Notdienst.
Leistungen ansehen →
Leistungen
Was wir für Ihre Objekte tun —
Was wir für Ihre Objekte tun —
und was kein Standard-Hausmeister tut.
Technische Betreiberchecks
Das Herzstück unserer Arbeit — gerichtsfest, digital protokolliert und auf Wunsch abrufbar für Ihre Unterlagen.
- Sichtkontrollen aller Anlagenbauteile auf Funktion und Dichtheit
- FI-Test in Elektro-Unterverteilungen
- Prüfung Sicherheits- und Notbeleuchtung
- Prüfung Feuerlöscher (geprüft und zugelassen?)
- Regelmäßiges Rückspülen von Wasserfiltern
- Bewegen von Absperreinrichtungen
- Sichtkontrollen sicherheitstechnischer Einrichtungen
- Sichtkontrolle Elektroinstallation allgemein
Gebäudereinigung & Außenanlagen
Wöchentliche Treppenhausreinigung, Winterdienst mit Zeitdokumentation und Außenanlagenpflege — alles in einem Vertrag.
- Treppenhausreinigung (wöchentlich)
- Allgemeine Gebäudereinigung
- Außenanlagenpflege
- Winterdienst mit exakter Zeitdokumentation
- Klimaanlagen- und Lüftungsreinigung mit Filterwechsel
- Reinigung Photovoltaik- und Solarthermieanlagen
Koordination & Notdienst
Ein Anruf löst alles — wir koordinieren Fremdfirmen, dokumentieren Mängel und sind im Notfall rund um die Uhr erreichbar.
- 24/7 Notdienst — auch Wochenende und Feiertage
- Koordination von Fremdfirmen
- Monatliche Objektberichte & Mängellisten
- Digitale Arbeitsberichte — abrufbar auf Anfrage
- Gleichtags-Einsatz im Normalbetrieb
- Persönlicher Ansprechpartner: Michael Weiß
Fragen & Antworten
Was Hausverwaltungen uns fragen.
Das versprechen alle.
Protokolle sind der Beweis.
Nach jedem Einsatz erhalten Sie einen digitalen Bericht —
datiert, mit Foto-Dokumentation, abrufbar. Nicht Versprechen,
sondern Nachweise. Schauen Sie sich unsere Muster-Protokolle an.
Andere sind günstiger.
Notreparaturen kosten mehr als Prävention.
Eine ausgefallene Heizungsanlage im Januar, ein übersehenes
Sicherheitsventil — die Folgekosten übersteigen jeden
Preisunterschied. Unser Stundensatz ist transparent,
unsere Prävention rechnet sich.
Ich habe schon einen Hausmeister.
Dann haben Sie schon die Hälfte.
Wir übernehmen den Teil, den ein klassischer Hausmeister
nicht kann — die Technik, die Dokumentation,
die Haftungsabsicherung. Viele unserer Kunden kombinieren uns
mit einem bestehenden Hausmeister.
So funktioniert es
Von der Anfrage zur laufenden Betreuung.
Von der Anfrage zur laufenden Betreuung.
In 3 Schritten.
-
Erstkontakt & Qualifikation
Anfrage per Formular oder direkt per Mail — wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Ein kurzes Gespräch: Passen wir zusammen? Wir nehmen nicht jeden Auftrag an — nur den, den wir gut machen können.
Antwort innerhalb 24h -
Kostenlose Erstbegehung
Michael prüft persönlich: Haustechnik, alle Anlagen, Treppenhäuser, Verkehrswege, Außenanlagen. Sofortige Hinweise nach Dringlichkeit — noch vor dem Angebot. Protokoll und Angebot folgen innerhalb von 48 Stunden.
Erstbegehung kostenlos · Angebot in 48h -
Laufende Betreuung + monatliches Protokoll
Reinigung wöchentlich, technische Kontrollen zweiwöchentlich. Monatlich erhalten Sie Prüfprotokolle, Arbeitsberichte und eine priorisierte Mängelliste. Auf Wunsch koordinieren wir auch die Fremdfirmen für Sie.
Monatliche Protokolle inklusive
Orientierungspreise
Transparente Kalkulation.
Transparente Kalkulation.
Individuelles Angebot nach Erstbegehung.
Alle Preise verstehen sich als Netto-Richtwerte ohne Paketrabatt. Im interaktiven Preisrechner können Sie Ihre Kombination selbst kalkulieren.
| Objektgröße | Einheiten | Reinigung | + Techn. HM | + Außen (Komplett) |
|---|---|---|---|---|
| Klein | 1–6 | 220 € | 350 € | 480 € |
| Mittel | 7–15 | 330 € | 590 € | 785 € |
| Groß | 16–30 | 440 € | 830 € | 1.155 € |
| Sehr groß | 30+ | 550 € | 1.200 € | 1.655 € |
| Alle Preise netto/Monat, zzgl. 19 % MwSt. · Paketrabatt bis 20 % bei Kombination mehrerer Leistungen. Winterdienst +80–150 €/Monat (Nov–März) · 24/7 Notdienst-Bereitschaft +50 €/Monat | ||||
Bewertungen
Was unsere Kunden sagen.
Alle Bewertungen stammen von MyHammer — unbearbeitet, ungeschönt.
„Arbeiten wurden absolut korrekt und fachmännisch ausgeführt. Ich bin rundum zufrieden und werde bei Bedarf sehr gerne wieder auf Herrn Weiß zurück kommen."
„Gute, schnell erledigte Arbeit. Wir sind sehr zufrieden. Gute und zuverlässige Arbeit. Gerne wieder."
Wer hinter Friedrich & Weiß steht
18 Jahre SHK-Erfahrung.
18 Jahre SHK-Erfahrung.
Persönlich verantwortlich.
Michael Weiß
Technische Leitung · Objektbegehungen · Notdienst
Staatlich geprüfter Anlagenmechaniker SHK · 2,5 Jahre Werkskundendienst Bosch Thermotechnik · Kälteschein Kategorie 1 (F-Gas) · Erfahrung mit Buderus, Junkers, Bosch, Viessmann, Weishaupt.
18+ J. SHK
Bosch WKD
F-Gas Kat. 1
Wärmepumpen
Bereit für lückenlose
Betreiber-Dokumentation?
Kostenlose Erstbegehung — Michael prüft Ihr Objekt persönlich und gibt sofortige Hinweise nach Dringlichkeit. Angebot innerhalb 48 Stunden.
Ausschließlich für Hausverwaltungen, WEG und Gewerbe · Region Südpfalz / Karlsruhe · 30 km Radius